Formation
L’immobilier rentable accessible à tous.
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Développe ton état d’esprit pour qu'elles deviennent celles d’un vrai investisseur.
Comment investir intelligemment dans l'immobilier et trouver de bonnes affaires.
Ma méthode pour augmenter grandement tes chances d'obtenir un crédit bancaire.
Comment utiliser la fiscalité immobilière à ton avantage et l'optimiser.
Tous les outils et documents dont tu as besoin, pour réussir tes investissements, à portée de main.
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Investir et Vivre de l'Immobilier - 2025
Ta relation à l’argent
Reprogrammer son cerveau et changer ses habitudes
Fixe-toi des objectifs précis
Influence du mode de vie
Mes recommandations de lecture
BONUS Chapitre 1 : La confiance en soi
BONUS Chapitre 2 : La peur
BONUS Chapitre 3 : La jalousie et l’entourage
BONUS Chapitre 4 : Emotions et rationalité
BONUS Chapitre 5 : Penser comme un investisseur
BONUS Chapitre 6 : Pourquoi investir dans l’immobilier ?
BONUS Chapitre 7 : La sécurité et le risque
BONUS Chapitre 8 : Investir et vivre de l’immobilier
Réfléchis comme un investisseur
Apprends à bien gérer ton argent
Exprime-toi comme un investisseur
Cas pratique de toutes les formules
Principes du marché immobilier
Comment trouver une ville rentable
Modifications et créations de biens
Acheter ou louer ta résidence principale ?
Comment avoir un revenu complémentaire ?
Conclusion : Mieux vaut fait que parfait
Le processus d’achat
La négociation
Fais une offre !
Le compromis de vente
Les offres de pret
La signature finale
La location
Ce que je ne veux pas
Emplacement et quartier à selectionner
Calcule ton budget
Choisis le type de biens
Choisis la stratégie de locations
Definis des critères précis de choix
Etude de valeur locative : prix d’achat max
Exemple concret
Recherche d’un bien en Live avec MCI
Comment trouver une bonne affaire
Organiser ses visites
Point d’attentions sur les travaux
Les passoires énergétiques & DPE
Acheter en toute confiance
Processus de mise en location : les différents baux
Processus de mise en location : l’administratif
Les assurances
Assurance emprunteur
Assurance PNO
Décennale et dommage ouvrage
Garanti loyers impayés (GLI)
Pourquoi effectuer une délégation d’assurance
Protection juridique
Pourquoi faire de la LCD – avantages et inconvénients
Etude de marché
Annonce et photos
Optimisation de la LCD
Automatiser sa LCD
Assurance, caution, plateformes et channel manager
Introduction: Acheter au son du canon, vendre au son du violon
Analyser son secteur et cibler un bien
Modification/Création de lots (France)
La division de biens
« La division: exemple d’un appartement
(Autorisé dans règlement copro) (France) »
Attention aux secteurs sauvegardés
BONUS : Analyse d’une opération en marchand
Retour d’experience achat-revente
La revente
Le marchand de biens (France)
Introduction
Comprendre le marché des artisans et anticiper les couts
Négocier et optimiser ses devis travaux
Stratégies de rénovation rentables
Aménagement et valorisation du bien
Assurances et retenue sur garantie
Livraison du chantier
Introduction
Comment fonctionne le crédit : L’effet de levier
5 (Minimum) bonnes raison de s’endetter
Quel crédit pour quel projet
L’évolution des taux d’interets
Règles de calculs d’endettement
Choisir le bon interlocuteur en ayant une attitude adaptée
Comment présenter son dossier bancaire
Les 5 règles pour séduire le banquier
Le Business Plan
Quoi négocier ?
Exemple pour améliorer sa situation
Le scoring bancaire
Emprunt en société
Emprunt pour la Résidence Principale
BONUS : Solutions de notre courtier partenaire
Introduction
Comprendre le courtage en crédit
Le financement en SCI 110% au-delà des 35%
Le financement de projet sur 25 ans (achat à l’étranger, bateau etc…)
Le financement des sociétés de marchand de biens
Introduction mise à jour 2025
L’impôt sur le revenu
Comment sont imposés les loyers ?
Introduction aux régimes fiscaux
Le Micro -Foncier
Le Foncier réel
Micro foncier et foncier réel (déficit foncier) mise à jour 2025
Le Déficit Foncier
Le Micro-Bic
Le Micro-Bic mise à jour 2025
Le LMNP
LMNP mise à jour 2025
Le LMP
LMP mise à jour 2025
Comparatif chiffrées de ces régimes
Comparatif des régimes en fonction de sa situation
Plus-value en résidence principale
Calcul Taxe Plus-Value
L’achat en société
SCI à l’impôt sur le revenu ou à l’impôt sur les sociétés
SCI à l’IR et à l’IS mise à jour 2025
Le démembrement
Les autres formes de société
La holding
La fiscalité internationale
L’impôt sur la fortune
Fiscalité internationale et ISF mise à jour 2025
Actualité fiscale 2025-2026
Le viager
Les ventes aux enchères
Bonus – Arbitrage
Introduction : Revendre et arbitrer
Le cout d’opportunité
Le contexte de marché
La capacité d’endettement
Le cadre réglementaire
Le cadre fiscal
Investir à l’étranger
Arbitrage TRI & VAN
Introduction
Inflation: Origine et impact
L’économie française
BCE et inflation
Actualité économique et politique 2025
Répercussions sur le marché immobilier
2021-2022
Fin 2022 et 2023
Les opportunités
Exploiter l’IA en Immobilier
L’IA pour ta gestion locative (LCD)
L’IA pour l’achat revente (cas d’usage)
INCLUS
Bonus
Séminaire replay
Bordeaux
6 intervenants, plus de 7h de vidéos
Valeur : 200 €
Groupe privé
Discord
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• Accès à tous mes événements (séminaire, nouvelles formations, coaching, club privé...) en priorité
Valeur : 324€/an
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Coaching mensuel
Tu bénéficies chaque mois d’un coaching de 15 minutes avec un membre de l’équipe.
Ce coaching mensuel est pensé pour t’accompagner à chaque étape et te donner des réponses à tes questions. Tout au long de tes investissements.
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Achat reventeCrédit bancaireFiscalitéLocationRésidentiel
Durée : 23 heures
Niveau : Débutant
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